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서론
부동산 임대업자는 임대소득에 대한 세금을 신고할때나 임대차 계약서 작성시 등 임대업등록번호를 기재할 일이 있는데요. 특히 지금과 같이 사업장현황신고를 해야할 때와 같이 말이죠. 이번 글은 이를 위하여 임대업등록번호를 확인하는 방법에 대하여 알아보도록 하겠습니다.
주택임대사업자
임대사업자란?
“임대사업자”란 일반 사람이나 회사 중에서, 임대하기 위해 주택을 하나 이상 가지고 있고, 그 주택을 임대하려고 ‘민간임대주택에 관한 특별법’ 제5조에 따라 정식으로 등록한 사람이나 기업을 가리킵니다. 또한 “민간임대주택”은 임대용으로 쓰이는 집을 의미하는데, 이는 임대사업을 하기 위해 같은 법에 따라 임대사업자가 등록한 집을 말합니다.
임대사업자 등록시 주요 혜택
지금은 주택임대사업자의 혜택이 축소되고 등록하기위한 조건도 축소되었지만 예전에는 장려되었던 적이 있었습니다. 의무사항이 있지만 그만큼 세제혜택을 주었기 때문에, 이부분의 장단을 따져서 등록하는 분들이 꽤 있었습니다.
임대사업자 등록시 의무사항
앞에서 언급했지만 지켜야할 의무사항도 있죠. 임차인을 보호하기 위한 내용이 주입니다.
임대업등록번호 확인 방법
글을 쓰고있는 2월초 기준, 임대사업자는 사업장현황신고를 해야하는 시기입니다. 이 때 임대업등록번호를 기재해야하는데요. 이걸 외우시는 분들은 금방 작성하겠지만 아니라면 일부러 찾아보셔야할거에요. 어디서 확인하더라, 하시는 분들이라면 다음 내용을 확인해주시기바랍니다.
임대사업자 등록증
임대사업자 등록증을 갖고계시다면 간단하게 확인하실수 있어요. 우측 위에 ‘등록번호’가 기재되어있기 때문인데요. 여기에 있는 OOOO-OO구-임대사업자-OOOO 이게 임대사업자 등록번호입니다.
렌트홈
렌트홈은 임대사업자 등록 신청, 변경 및 계약신고 등 임대사업자를 위한 홈페이지인데요. 따라서 임대사업자라면 가입이 되어있으실거에요. 여기에서 쉽게 조회해보실수 있습니다.
가입이 안되어있으시다면 회원가입을 하시고 로그인을 합니다.
마이페이지 > 나의 등록 현황 메뉴로 접속해주시면 임대사업자 등록현황, 임대차계약 신고현황을 조회해볼 수 있는데요. 여기에서 확인하고싶은 항목에 체크한 후 주민번호를 입력해주고 검색을 합니다.
그럼 아래와 같이 결과를 확인하실수 있습니다.
임대사업자 등록현황에서는 말 그대로 사업자등록 같은 현황을 확인하실수 있으며, 블러처리되어 잘 안보이지만 파란색으로 OOOO-OO구-임대사업자-OOOO라는 등록번호를 확인하실수 있습니다.
임대차계약 신고현황은 등록한 물건별로 임대차계약 신고내용과 이력을 확인하실수 있습니다. 히스토리 관리가 여기서 가능합니다. 내용에서 ‘보기’를 클릭하시면 다음과 같은 내용을 보실수 있습니다.
마무리
지금까지 임대사업자와 임대업등록번호를 확인하는 방법에 대하여 정리해보았습니다. 등록된 물건이 많은 분들이라면 자주 볼수도 있겠지만, 아니라면 자주 찾게되는 내용이 아니라 뭐었나싶기도 했을거에요. 이런 분들께 도움되었길 바랍니다. 감사합니다.
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